Te huur: winkelruimte in het centrum van Hoogeveen

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Hoogeveen, in de nabijheid van o.a. Wibra, Bloom Bodyfashion, WE Fashion, Trekpleister, Takko, en Grand Café Marron.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein “Bilderdijkplein” welke middels de ‘Molengang’ direct in verbinding staat met de Hoofdstraat. Voor het overige is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig in en om het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Stadscentrum 2008” en heeft als bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– detailhandel voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– dienstverlening voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 1, voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
– horecabedrijven categorie 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2’voor zover het de eerste en tweede bouwlaag betreft;
Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en/of de bestemming van het object, kunt u contact opnemen met de gemeente Hoogeveen.

Vloeroppervlakte:
De totale bruto vloeroppervlakte van Hoofdstraat 114-116 bedraagt circa 440 m2. Het pand is eenvoudig op te splitsen in twee winkelpanden.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt circa 10 meter.

Indeling:
Winkel, verkoopruimte, pantry, toilet, kantoor, kantine, een tweetal behandelkamers, magazijn met een achterom te bevoorraden vanaf de Bilderdijkplein.

Voorzieningen:
Het pand wordt casco verhuurd doch opgeleverd als volgt:
– meterkast met aansluitingen en meters;
– pui;
– toilet;
– eigen cv-installatie;
– hete lucht gordijn ter plaatse van de entree;
– systeemplafond.

Overig:
– verkoop van het gehele pand is bespreekbaar;
– het pand is op eenvoudige wijze op te delen in twee zelfstandige winkelruimten;
– voor het centrumgebied is de BIZ-bijdrage van toepassing voor de centrum activiteiten van de Stichting Centrummanagement.

Huurprijs: € 55.000,00 per jaar
Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Vooruitbetaling per maand, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI “Alle huishoudens”
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar