Soort object:
Te huur showroom/magazijn met inpandige kantoor, onderdeel van een verzamelgebouw.
Locatie:
Op uitstekende zicht locatie aan één van de belangrijkste doorgaande wegen op bedrijventerrein De Wieken. Bij uitstek geschikt als verkooppunt met kantoor en product presentatie.
Bestemming:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-3, bouwklasse 2; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.2 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt, detailhandel in auto’s, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt, sociale werkvoorzieningen.
Bouwjaar:
Het oorspronkelijk bouwjaar is 1980 in 2026 is het pand geheel gerenoveerd en gerestyled met o.a. nieuwe gevelbekleding, pui, keukenblok en sanitair.
Bedrijfsoppervlakte:
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak begane grond bestaat uit:
– 170 m² showroom/magazijn
– 30 m² kantoor met keuken
–
Uitvoering:
Het pand wordt casco plus opgeleverd en is voorzien van een showroom/magazijn, kantoor, keukenblok en de sanitaire voorzieningen. Aan de straatzijde is het pand voorzien van een nieuwe (2026) aluminium pui ingezet met isolerende beglazing met daarin opgenomen een eclectische schuifdeur met sensor.
Vrije hoogte showroom/magazijn 4.00 m
Vrije overspanning 11.00 m
Terrein/parkeren:
Gezamenlijk parkeren aan de voorzijde van het pand.
Huurprijs: € 21.000,00 per jaar
Aanvaarding: in overleg
Opleveringsniveau: casco
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijnen in overleg
Opzegtermijn: minimaal 1 jaar
BTW: het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: jaarlijks op basis van CPI “Alle huishoudens”
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar
