Winkelruimte in het centrum Hoogeveen

Locatie:
Gelegen op A1 locatie in het kernwinkelcentrum van Hoogeveen. De Hoofdstraat is op dit deel voetgangersgebied. De omliggende winkels zijn o.a. in gebruik bij Hendriksen Lingerie, BrilUniek, Kruidvat, Douglas etc.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 675 m² waarvan ongeveer 430 m² verkoopoppervlakte, 225 m² magazijn en 20 m² kantoorruimte. Eventueel is het magazijn om te zetten tot verkoopruimte.
Te huur vanaf ± 450 m².

Frontbreedte:
Circa 10 meter.

Indeling:
Winkelruimte, kantoor, magazijn.

Uitvoering:
Het object wordt casco verhuurd maar opgeleverd met de huidige voorzieningen (o.a. systeemplafond met armaturen, verwarming, sanitair).

Terrein/parkeren:
Aan weerszijden van de Hoofdstraat is ruim openbare (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Direct naast het pand loopt een steeg naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan stadscentrum 2008, bestemming “centrum”. De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor o.a. detailhandel en dienstverlening.

Uitgangspunten huurcontract:
– Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar.
– Huurprijs: Nader te bepalen.
– Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
– Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, aan de hand van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
– Zekerheidsstelling: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.