Te Koop: bedrijfs-/winkelruimte met bovenwoning in het centrum van Hoogeveen in de aanlooproute naar de Hoofdstraat.

Locatie gegevens: gelegen in het centrum van Hoogeveen, in een van de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied. De afstand naar de op- en afritten van de autosnelwegen A-28 en A-37 bedraagt enkele kilometers en het NS-station ligt op 10 minuten loopafstand.

Bestemming: “centrum” detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven categorie 1, woningen voor zover het de tweede en hogere bouwlagen betreft.

Object: het pand is zowel geschikt als winkel, dan wel voor kantooractiviteiten, de bovenwoning met dakterras wordt verhuurd.

– de vloeroppervlakte van de winkel/kantoorruimte (één laags) op de begane grond bedraagt ca. 100 m², als volgt onderverdeeld; winkel- kantoorruimte ca. 90m² en ca. 10m² overige ruimte met toilet, pantry en CV-Ruimte;

– de vloeroppervlakte van de bovenwoning (twee laags) met dakterras ca. 95 m², als volgt onderverdeeld; hal/entree met trapopgang, toilet, natte ruimte met douche en bad meubel, L-vormige woonkamer met een openkeuken, op de verdieping drie slaapkamers, de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap;

Frontbreedte: ca. 5 meter

Terrein/parkeren: ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Overig: laden en lossen is mogelijk aan de achterzijde.

Kadastrale gegevens:
– Van Echtenstraat 21 te 7902 EK Hoogeveen (bedrijfs-/winkelruimte), gemeente Hoogeveen, complexaanduiding 8575-A, appartementsindex 1;
– Van Echtenstraat 21-A te 7902 EK Hoogeveen (bovenwoning), gemeente Hoogeveen, complexaanduiding 8575-A, appartementsindex 2.

Overige: het geheel wordt in één koop aangeboden, de vereniging van eigenaars is niet actief (een zogenaamde “slapende” vereniging) er is geen periodieke bijdrage verschuldigd aan die vereniging en er zijn geen reserve- en/of onderhoudsfondsen aanwezig.

De winkelruimte is tijdelijk verhuurd als kapsalon.